第161章 巨大亏空,地产贷款去了哪里(第2/2 页)
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雷刚也很干脆,他知道眼前的这个年轻人,不喜欢啰嗦,跟市府大院里的办事风格相差很大。
“一点要求就是:土地范围必须得在南城区,跟我的产业能够连接配套之处,而且价格必须是土地部门,挂出来的初始价格,不接受竞争后的溢价。”
土地价格里面的学问就大了,这个搞过房地产的都知道。
一块商用土地整理出来,最初是一个挂牌价。
然后通知若干的开发商来竞标,可能一块黄金地段,价格最终成交会溢价百分之几千。
房价坐了火箭般的往上蹭,那是有原因的。
而这蹭的结果是啥?土地的溢价去哪儿了?房子涨价了,税收也跟着水涨船高了吧?
那些钱去哪儿了?不用细说了吧!
“这个当然可以,南城区正在大开发中嘛!完全可以,那么三点债务分摊方法,你说来听听。”
雷刚当场表态,这点要求完全可以。
“两个亿的债务,留一个亿给新的房地产公司,另一个亿分摊给山河药业、红颜面膜、倾城减肥养颜茶,和光恒光伏,细分之后才能消化,这其中的道理,我想雷市长是个聪明人,也不用我解释了。”
他的这个分摊方法一说,雷刚不禁暗暗佩服着叶无极的聪明老到。
这里面有啥猫腻吗?好好的药厂等企业,无债一生轻,为什么叶无极,要给它硬生生的套上债务的帽子?
有,当然有猫腻,无债一身轻确实没错,但是,有了债务还是有很多好处的。
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